Możliwe trudności z usytuowaniem i projektem domu

Zdarza się, że na działkach narożnych mogą występować problemy z odpowiednim usytuowaniem domu. Konieczność zachowania przepisowych odległości od innych obiektów, działek czy ulic (w dodatku z dwóch stron), sprawia, że miejsca pod zabudowę na działce narożnej może okazać się mniej niż przykładowo na działce obok, o podobnej wielkości, ale przylegającej tylko jednym bokiem do ulicy. Takie specyficzne usytuowanie domu może powodować również trudności z zagospodarowaniem pozostałej części działki, np. w stworzeniu ogrodu czy poletek z warzywami. Oprócz umiejscowienia budynku na działce, problem może być w wyborze samego projektu nieruchomości. Gotowe projekty z katalogu rzadko powstają z myślą o nietypowych warunkach narożnej działki. Co prawda można znaleźć takie gotowe projekty, które idealnie wpasują się w działkę – najczęściej te z rzutem opartym na kształcie litery L, ale może się zdarzyć również tak, że konieczne będzie zamówienie indywidualnego projektu domu, co może wygenerować większe koszty.

Mniejsza prywatność

W przypadku działki narożnej, z ulicy nie jest widoczny tylko jeden bok posesji i domu, ale aż dwa. Sprawia to, że domownicy mogą mieć poczucie mniejszej prywatności i odczuwać, że są obserwowani i widoczni. Nie jest to do końca złudzenie, gdyż posiadając drogę aż z dwóch części domu, niemal każdy kto się po niej porusza – czy to spaceruje z psem czy też jedzie samochodem do pracy, nawet odruchowo może zerknąć co dzieje się na tak odsłoniętej działce. Z tego powodu, osoby chcące wydzielić prywatną, osłoniętą część działki muszą zainwestować w wyższy płot lub zasadzić żywopłot. Niektórzy twierdzą również, że przez to, że działka narożna jest odsłonięta, to stanowi ona lepszą okazję dla złodzieja.

Kłopoty z drogą wzdłuż działki

Z obecnością drogi wzdłuż dwóch boków działki wiąże się kilka problemów. Przede wszystkim kłopotem może być ruch. Zarówno piesi, jak i osoby na rowerach, rolkach, motocyklach czy w autach będą stale kręciły się niemal wokół posesji. Wiąże się to z hałasem, spalinami oraz kurzem, szczególnie jeśli droga przy posesji nie jest utwardzona. Dla osób lubiących ciszę i spokój może być to uciążliwe. Dodatkowo, jeśli chodzi o ruch samochodowy to istnieje większe ryzyko, że jakiś kierowca nie zauważy skrzyżowania i wjedzie rozpędzonym pojazdem w nasze ogrodzenie.

Kolejny problem to konieczność budowy i konserwacji dłuższego ogrodzenia. Warto przy tym pamiętać, że koszty jego budowy trzeba ponieść samemu, a nie tak jak w przypadku działki w środku osiedla – na połowę z sąsiadem.

Jeszcze kolejną niedogodnością związaną z obecnością aż dwóch dróg wzdłuż działki to dłuższy odcinek publicznego chodnika, o który jesteśmy zobowiązani dbać – np. odśnież ać w czasie zimy czy zamiatać z liści jesienią.