Pomoc w znalezieniu kupca lub najemcy

Agent nieruchomości pomaga zarówno w przypadku, kiedy jego klient chce sprzedać nieruchomość, kupić ją, wynająć innej osobie lub znaleźć lokal dla wynajęcia dla siebie. W przypadku osób, które szukają kupca lub najemcy dla swojej nieruchomości, agent w początkowej fazie pomoże przy realnej i prawidłowej wycenie nieruchomości. Pośrednik doskonale zna rynek nieruchomości i orientuje się od jakiej ceny należy startować, aby dom czy mieszkanie się sprzedało. Dzięki dobrej wycenie, właściciel nieruchomości nie będzie na takiej transakcji stratny. Oprócz tego, pośrednik nieruchomości może także profesjonalnie przygotować ofertę i ogłoszenie o sprzedaży, aby wpasowywało się w obowiązujące trendy, ale jednocześnie wyróżniało się wśród innych. Agent może również skontaktować się z klientami, którzy chcą kupić mieszkanie lub dom, gdyż każda agencja posiada taką własną bazę i sieć zweryfikowanych osób, zainteresowanych kupnem określonych nieruchomości. Agent nieruchomości bez problemu zajmie się również odbieraniem telefonów od potencjalnych kupców, a także oprowadzaniem ich po nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Będzie również obecny przy sfinalizowaniu transakcji.

Pomoc w znalezieniu sprzedającego lub wynajmującego

Agent nieruchomości przydaje się również w przypadku drugiego rodzaju klientów, czyli tych którzy szukają sprzedawcy nieruchomości lub kogoś kto im wynajmie lokal. W przypadku tego typu klientów, pomoc agenta może polegać na poszukiwaniu i weryfikacji ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości. Pośrednik nie tylko dobierze najlepsze oferty, ale także zweryfikuje ich stan prawny oraz oprowadzi klienta po nieruchomości. Dzięki temu osoba kupująca lub wynajmująca dom czy mieszkanie będzie mogła mieć pewność, że zawierana przez nią transakcja jest bezpieczna i korzystna. Podobnie jak w przypadku sprzedaży nieruchomości, agent będzie ze swoim kupującym klientem do ostatniego etapu transakcji, czyli do podpisania umowy i przekazania domu lub lokalu.

Kompleksowa obsługa całej transakcji

To co jest ogromną zaletą pośrednika nieruchomości to to, że jego usługi są bardzo kompleksowe. Pośrednik jest bardzo przydatny w całym procesie transakcji – zaczynając od momentu wyszukania i dopasowania ofert zgodnych z sugestiami klienta, poprzez doradztwo i realizację kupna lub sprzedaży lub wynajmu, aż do wydania nieruchomości. Wśród bogatego wachlarza usług świadczonych przez pośrednika nieruchomości znajdują się m.in. takie czynności jak:

• sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości,
• przygotowanie wypisu z ewidencji gruntów i budynków,
• pobranie wyciągu z księgi wieczystej i zaświadczenia ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej,
• przygotowanie umowy przedwstępnej, gdy jest wymagana,
• skompletowanie dokumentacji niezbędnej do umowy warunkowej lub przenoszącej własność,
• sporządzenie protokołu wydania nieruchomości.

Bezpieczeństwo pod względem prawnym

Z usług pośrednika nieruchomości oraz biura nieruchomości warto skorzystać, jeśli chce się mieć pewność bezpieczeństwa transakcji pod względem prawnym. W biurach nieruchomości często pracują prawnicy, którzy dokładnie sprawdzają stan prawny nieruchomości, która ma być potencjalnym przedmiotem umowy. Oprócz tego, każda agencja współpracuje z biurem notarialnym, a pośrednik dba o to, aby notariusz otrzymywał wszystkie niezbędne dokumenty. Agent stara się również o wyciągi z ksiąg wieczystych i zaświadczenia ze spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej, aby np. uniknąć sytuacji, w której kupujący nabywa nieruchomość obciążoną hipoteką. Wszelkie formalności prawne związane z obrotem nieruchomościami mogą przysporzyć wielu problemów, szczególnie osobom niedoświadczonym, dlatego pomoc doświadczonego agenta może okazać się nieoceniona.

Home stagging

Home stagging to odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu, w taki sposób, aby wnętrze było zaaranżowane tak, by wydawało się atrakcyjne i przyciągnęło jak największą liczbę oglądających. Profesjonalny agent nieruchomości świadczy usługi home staggingu dla swojego klienta, co ma przyspieszyć sprzedaż lub wynajem jego nieruchomość za możliwie najwyższą cenę.

Kontakty do specjalistów z innych branż

Współpraca z agentem nieruchomości posiada również taką zaletę, że może ona skutkować zdobyciem kontaktów do specjalistów z innych branż. Pośrednicy często polecają fachowców świadczących usługi, które są bardzo przydatne przy sprzedaży mieszkania czy przy szukaniu osób zainteresowanych najmem. Są to na przykład inspektorzy budowlani, doradcy kredytowi czy nawet malarze.