Wady i zalety zakupu mieszkania na rynku pierwotnym

Dowolność aranżacji i wykończenia

Wielu kupców działających na rynku nieruchomości nie wyobraża sobie zakupu innego mieszkania niż nowe. Zachęca ich do tego fakt, że mają do czynienia z lokalem, który mogą zaaranżować dokładnie według swoich potrzeb i upodobań. To spory plus. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, dostajemy klucze do lokalu w stanie deweloperskim. Wykończeniem zajmujemy się sami lub przy wsparciu ekipy budowlanej, a to oznacza, że możemy je niemal dowolnie zaaranżować. Ponieważ mamy do czynienia z nowa zabudową, jesteśmy jej pierwszymi właścicielami, a co za tym idzie, zarówno budynek, jak i wszystkie sprzęty są nieużywane.

Niższy czynsz

Budynki powstające w ramach nowych inwestycji nie potrzebują dużych nakładów na fundusz remontowy. Klatki, części wspólne i wszystkie instalacje w budynku są w dobrym stanie. Nowa zabudowa to także często wyższa jakość energetyczna, a co za tym idzie, niższe rachunki za ogrzewanie. Utrzymanie mieszkania kupionego na rynku pierwotnym jest często tańsze niż lokalu z drugiej ręki. Dlaczego? Ponieważ zarządzaniem nowych osiedli zwykle zajmują się wspólnoty. Ich koszty administracyjne są niższe niż dużych spółdzielni mieszkaniowych. W praktyce oznacza to, że czynsz i inne opłaty w perspektywie rocznej są niższe niż w starszych budynkach.

Infrastruktura na osiedlu

Wiele osób wybiera nową zabudowę ze względu na infrastrukturę na osiedlu. Spora część nowych inwestycji zapewnia mieszkańcom swobodny dostęp do dobrze utrzymanych terenów zielonych. Ich atutem bywa też przestrzeń do integracji sąsiedzkiej czy nowoczesne, urządzone w przemyślany sposób miejsca wspólne w obrębie bloków. Na terenie nowych inwestycji mieszkaniowych łatwiej o wygodne miejsce do parkowania, które często kupuje się razem z mieszkaniem. Jest to spory atut, szczególnie w czasach niedoboru przestrzeni postojowych w obrębie miasta i dzielnic mieszkalnych.

Lokalizacja

Sporym atutem nowych inwestycji mieszkaniowych jest ich lokalizacja. Tego typu zabudowa wielorodzinna powstaje najczęściej na obrzeżach miast lub w ich zacisznych dzielnicach z dala od centrum. Jest to więc wymarzone rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą mieszkać z dala od zgiełku miasta. Nowe inwestycje najczęściej mają zapewnioną infrastrukturę komunikacyjną i dojazd z domu do centrum nie stanowi dla mieszkańców problemu. W obrębie nowych osiedli powstają sklepy i centra handlowe, dzięki czemu mieszka się tam naprawdę wygodnie. Oczywiście tego typu atutów nie warto brać za pewnik i zawsze należy sprawdzić zarówno lokalizację, jak i infrastrukturę wybranej przez nas inwestycji.